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慈溪法院:租金減免有分歧,調解員暖心止紛爭
發布日期: 2020- 05- 07 14: 06 訪問次數:

  疫情影響導致店鋪歇業收入全無,承租方能以疫情為由要求減免疫情期間房屋租金嗎?日前,慈溪市法院調解了這樣一起房屋租賃合同糾紛案。

  2019年3月,干女士向陳阿姨租賃了位于滸山街道某路的三間店面房,用于經營服裝。合同約定租期為2019年4月1日至2020年3月31日,租金一年一付,每月租金7166元。

  受疫情影響,商店響應號召關門歇業了兩個月,沒有任何經營收入。干女士找到陳阿姨協商,希望能退還今年2月、3月的租金,以適當止損。但陳阿姨不這么認為,雙方未能達成一致意見。今年4月,干女士向慈溪市法院提起訴訟,要求陳阿姨退還兩個月租金。

  經了解,此案雙方當事人有意向調解,法院將案件委托給有豐富調解經驗的特邀調解員施劍陽進行調解。調解員認為,干女士的經營活動確實因疫情受到了很大影響,2月、3月基本沒有營業收入,但若支持免除全部租金,顯然對出租方陳阿姨也不公平。經過多次溝通協調,干女士和陳阿姨達成了初步調解意向:陳阿姨退還一個月的租金,雙方之間的房屋租賃合同解除。在收到陳阿姨的退款后,干女士也在調解協議上簽了字,并寫下收條。按照兩人申請,法院對案件進行司法確認,糾紛順利化解。



作者: 通訊員 路余 胡慧 記者 唐佳璐

信息來源: 浙江法制報

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