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“訴前調解+司法確認”變更合同內容
寧海法院:一天時間化解數年租賃矛盾
發布日期: 2020- 05- 07 14: 07 訪問次數:

  日前,寧??h法院首次以“訴前調解+司法確認”的形式對一份租賃合同的內容進行了變更,促進矛盾糾紛源頭化解,減輕群眾訴累,節約了司法資源。

  2016年11月,寧海某建設公司與一家置業公司簽訂一份《廣場租賃合同》,約定年租金為200余萬元。合同簽訂后,雙方就廣場內部的消防、污水處理以及權屬確認等問題產生糾紛。置業公司認為建設公司存在違約行為,影響了正常的運營計劃,因此未按時支付租金,雙方多次協商未果。今年3月,寧海某建設公司向寧??h法院提起訴訟,要求置業公司繼續履行合同并支付租金400余萬元。

  在雙方當事人同意的情況下,法院當即將案件引導至特色調解室——方圓工作室并啟動“法官+人民調解員”的聯合調解模式。調解過程中,調解員發現,雙方對合同的合法性、真實性均無異議,也都有繼續履行合同的意愿,且此前存在的問題已全部解決,但對于租期和免租期有較大分歧。另外,目前廣場周邊存在施工,一定程度上影響了該合同的履行。經過一個小時的調解,最終雙方達成了變更租賃合同內包括租期、免租期等部分條款的調解協議,并申請司法確認。當天,法官便作出民事裁定書,確認該調解協議有效。至此,該案順利化解,用時僅一天。



作者: 記者 張宇洲 通訊員 關耳

信息來源: 浙江法制報

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